天津擬提高這些家庭首套房公積金貸款額度

9月20日，天津市住房公積金管理中心公布了“關于《關于調整租房萃取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通報（印發稿）》公開印發的公告”。

《印發稿》中提及：

養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出萃取住房公積金；申請人個人住房公積金貸款出售家庭首套住房的，貸款最低限額以本市統一貸款限額為基礎下潛20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

本市繳存職工申請個人住房公積金貸款出售家庭第二套住房的，不應支付不高于住房交易價格40%的首付款。

全文如下：

關于調整租房萃取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知

（印發稿）

各委、籌辦、局，各區人民政府：

為貫徹落實黨中央決策部署，更好滿足職工合理住房市場需求，結合我市實際，現將有關政策通報如下：

一、職工申請人萃取住房公積金繳納房租，合乎提取條件的，萃取資金按月直管至職工的銀行儲蓄賬戶。

二、養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出萃取住房公積金；申請人個人住房公積金貸款出售家庭首套住房的，貸款最低限額以本市統一貸款限額為基礎下潛20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

三、本市繳存職工申請人個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

四、租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持恒定，與本通報不一致的，以本通知不盡相同。

五、本通知自2022年 月 日起施行，2027年 月 日廢止。貸款受理日期在2022年 月 日之前的，按本通報實施前的政策繼續執行；2022年 月 日（含當日）之后法院的，按本通報執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

關于《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通報（征求意見稿）》的說明

為貫徹落實國家和我市決策部署，反對職工合理住房市場需求，現將《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通報（印發稿）》（以下全稱《通知》）有關問題解釋如下：

一、《通知》的起草背景

一是國家實施住房公積金支持多子女家庭住房政策。國家衛健委等部委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）明確提出，“住房政策向多子女家庭彎曲，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對出售首套自寄居住房的多子女家庭，有條件的城市可給與必要提升住房公積金貸款額度等涉及支持政策”。二是我市公布房地產調控政策。市寄居建委等七部門發布《關于進一步完善房地產調控政策增進房地產業健康發展的通報》，我市將第二套商業性住房貸款最低首付款比例從60%調整為40%。為方便職工申請組合貸款，有必要將公積金貸款首付款比例與商業銀行保持一致。三是增大住房公積金支持職工租房力度。目前我市租房萃取住房公積金按季度劃轉至職工銀行儲蓄賬戶，擬提升租房萃取資金的到賬頻次。

二、《通報》的主要內容

《通知》擬規定：一是職工申請提取住房公積金繳納房租，符合萃取條件的，提取資金由現行的按季度劃轉調整為按月直管至職工的銀行儲蓄賬戶。二是養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出萃取住房公積金；申請個人住房公積金貸款出售家庭首套住房的，貸款最低限額以本市統一貸款限額為基礎上浮20%。三是本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

根據我市行政規范性文件管理涉及規定及市住房公積金管理委員會辦公室拒絕，現向社會公布《關于調整租房萃取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通報（印發稿）》，歡迎廣大市民和相關單位提出意見建議。

征求意見時間：2022年9月20日—2022年9月28日。

遞交意見建議方式：請求通過電子郵箱gjjzcfg@tj.gov.cn提出涉及意見建議。