上漲約41%！剛剛，溧水二手房成交數據出爐……

365淘房 彭敏 11月南京二手房市場稍有回暖，頗有“金九銀十”熱度后延的趨勢，但時至年末，市場整體來看后勁力弱。

成交價方面，南京網上房地產統計數據顯示，11月南京二手房成交7055套，比上月的5567套減少了1488套，環比增長了26.73%，同比2021年11月暴跌約5.96%。

其中，溧水區，相比10月份的193套，。

今天，我在二手房網站上統計了今年11月溧水部分二手房源成交價情況，下面將梳理出的7大重要信息共享給大家：

本次共統計了31套二手房成交價房源，其中；最高成交價總價約215萬，低于成交價總價約33萬。

成交周期在100天及以上的有14套，周期最久為681天，近2年時間；30天及以內的有9套，周期最較短為1天。，相較于10月份，11月溧水二手房。

成交價房源中，建面約100?O及以下小戶型套數為17套；建面約100?O以上的戶型套數為14套。由此可見，如今溧水二手房市場上，。且必須留意的是，建面面積段成交房源相對更多。

成交房源，其中城北13套、城南12套、空港6套。由此可見，城北、城南二手房市場熱度相對更堅挺，而空港的二手房市場正在崛起。

在溧水二手房市場，城南板塊二手房整體成交價更高，本次統計資料的商品房成交價主要在左右，較之前有非常明顯的下降；本次統計資料的城北二手房成交價格多數在上下，價格下降同樣十分顯著；本次統計的空港二手商品房成交價價格。

多數房源成交價與掛牌價；二者差距，是溧水萬達廣場的一套房源。整體來說，11月溧水二手房成交價與掛牌價差距較10月份有所拉大。

單個小區二手房，有4套房源。

欄中：統計數據源于單個二手房網站，并無法完全反映市場情況。

本次統計的11月溧水31套二手房成交房源中，單價最高的是秦淮源筑的一套躍層低密度多層房源，，總價約166萬，比掛牌價較低4萬。戶型建面約126.82平米，成交價周期173天。

從數據來看，秦淮源筑11月二手房參照均價。我查詢到，項目高層首支出許均價約11193元/?O，低密度多層（不含躍層）首支出許均價約11994元/?O。

現階段，小區在購二手房75套，近30天帶看42次，近90天成交了2套房源，市場表現可圈可點。

秦淮源筑東臨珍珠北路，南臨馬場路，西側為雙塘路，北側為機場路，交通十分便利?？拷?，西南方向規劃有，距離正在建設中的不遠。

項目打造出容積率僅為1.8的低密社區，配有全齡化社區配套、將近萬方主題商業街區等。打造有住宅產品，小區。

本次統計的31套成交價房源中，萬科城二手房成交套數最多，，價格。

二手房網站數據顯示，萬科城二手房11月參照均價。目前，小區在售二手房數量多達373套，近90天成交6套房源，市場活躍度比較高。

萬科城位于溧水城南，周邊匯集等，生活設施成熟期。

萬科城是前幾年溧水新房市場的一大熱門樓盤，除此之外，該小區在溧水二手房市場上的表現可以說道是十分杰出，。

項目最后一次散戶是在2018年4月，當時高層均價約11018元/?O。而在2017年的多次加推中，項目高層均價僅約9500元/?O。與前期新房價格相比，小區二手房價格。

在溧水，萬科城小區二手房成交價價格廣泛低于周邊其它小區二手房。有中介表示，萬科城品牌好、物業好、綠化也好，買房人比較認可。

在城南二手房市場，萬科城、碧桂園翡翠臺、中南錦城等小區關注度比較高，這些小區相對更新，地段優越、配套齊全，二手房價格也很可觀。

目前，溧水城南還有萬科新房在售。

萬科?都薈沐語在售高層住宅，戶型建筑面積，。住宅帶有升級翻新包，價格為1500元/?O。

項目基于南京萬科身體健康新標準打造出，涵蓋健康住宅12大模塊。

具體來說，社區內部規劃建面約1500?O、約200?O，：兒童魔幻森林、青年運動場、老年活動中心，約320m等，讓老人、青壯年、幼年兒童均可在社區中盡永運動、游玩的幸福。

社區內通過將建筑與自然互為交融的設計理念，打造出具備“分享意識與自然交互的有機生活景觀”，營造景觀結構，極致演譯都薈沐語有機身體健康生活。

（萬科?都薈沐語實景圖）

以上就是我們今天跟大家分享的2022年11月溧水部分二手房成交價情況。對此，如果你有什么觀點，青睞在評論區facebook和我們分享。

欄中：統計數據源于單個二手房網站，并無法幾乎體現市場情況。

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