劉世錦：北京房地產市場還有很大潛力 但需繼續改革

12月26日，全國政協經濟委員會副主任劉世錦參加活動時表示，北京市的房地產市場還有很大的潛力，但是得變、得改革，不改革的話基本沒太大的潛力。

“改革在什么地方？在都市圈，中國房地產還有相當大的拓展空間實際上就是在都市圈這個范圍之內。有關文件和會議提出，城鄉要素雙向流動、穩慎推展農村集體土地制度改革等，總歸來講這個方面還是讓動。所以，現在北京房地產市場，特別是城鄉結合部這塊如果真放松的話，北京房地產市場還有相當大的快速增長潛力?！眲⑹厘\說道。

劉世錦回應，房地產發展到了目前這個階段要軟著陸，在這個時候特別更容易出問題，這是因為中國的房地產在某種意義上是“帶病運行”，其整個經營模式是低負債、低周轉、低銷售、規模特別大，而且有相當強勁的過度擴張（傾向）?！熬拖褚慌_高速運轉的機器，如果速度一旦上升以后，可能會出現非常相當嚴重的問題。政策應該在這個時候讓房地產慢慢降落，不能再給它加往下走的力量?！?/p>

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