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          南京今日土拍攬金49億元:14幅底價成交 1幅流拍

          2022-12-21來源:金賽藥業正文:南京今日土拍攬金49億元:14幅底價成交 1幅流拍

          今天(12月20日)上午9:30,南京15幅涉宅地塊月上映,最終1幅流拍、14幅底價成交價,成交總價約49億元,下文如圖:

          馬群的地塊,為老年公寓用地。仙林湖板塊的地塊,在最近關注度很高的仙林湖地鐵站周邊。

          此次拍賣的仙林湖G106地塊,疑似4月份土拍中流拍的G09地塊。

          棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、天佑路以西(EAc030-12-49)地塊

          東至天佑路;南至仙林大道;西至白象路;北至規劃道路

          35136.76?O

          R2二類居住用地

          12.8億元

          14.6億元

          可以特別注意的是,根據此前資料表明,

          規劃定位:以創意產業為主導,發展總部經濟,布局商務高品質社區公園、仙林湖商業、教育配套、居住于社區等多元業態。仙林萬達茂、萬達金街、社區商業街區等多重商圈電磁輻射。

          周邊已竣工有金陵中學(仙林分校)、金陵小學(仙林湖校區)、小紅花藝術學校,規劃幼兒園2所(21班)、小學1所(24班)等優質教育配套仙林萬達茂省中醫院。

          值得注意的是,就在2個月前的10月19日,六合順利轉讓了9幅地塊,攬金39.5億元。

          此次六合再度拿走6幅涉宅用地,可以意識到,未來六合新房市場將不會有更多的自由選擇,同時對于房企來說,競爭壓力進一步加大。

          本次六合共拿出了6幅地塊,其中雄州新城3幅、龍袍新城3幅。且此次出讓的地塊也均不設置毛坯銷售限價。

          六合航拍圖

          NO.2022G110地塊為六合區龍袍街道振興路以南、通洲路以西地塊。東至通洲路;南至學府路;西至青伏路;北至振興路。

          規劃用地性質為R21住宅用地,出讓面積30208.26?O,容積率1.0<Far≤1.7,建筑高度≤35米。上海證券交易所起始價41000萬元,最高限價46500萬元。

          該地塊坐落于龍袍新城“一心、五軸、一帶、兩片”中的活力城市片,東側緊鄰楊莊河路功能軸,南側附近龍余路功能軸。

          地塊東側規劃有小學、幼兒園、城市綠地,周邊還有多幅醫療、教育設施用地,未來的新城生活配套將十分完備。

          北側計劃出讓兩幅住宅混合用地,未來將極大豐富片區商業,多幅地塊的研發建設將不利于片區的城市形象建設。

          NO.2022G111地塊為六合區龍袍街道振興路以北、青伏路以西地塊。東至青伏路;南至振興路;西至楊莊河路;北至龍袍大道。

          該地塊與G110地塊相距不遠,與此前拍得的奧體建設G59地塊,一路之于隔年,G59地塊毛坯銷售禁售19800元/?O。

          該地塊規劃用地性質為R21住宅用地,轉讓面積25489.41?O,容積率1.0<Far≤1.7,建筑高度≤35米。上海證券交易所起始價34500萬元,最低禁售39000萬元。

          NO.2022G112地塊為六合區龍袍街道振興路以北、通洲路以西地塊。東至通洲路;南至振興路;西至青伏路;北至龍袍大道。

          該地塊同樣與G110地塊一路之于隔年,坐落于龍袍新城之內。

          該地塊規劃用地性質為R21住宅用地,出讓面積30265.48?O,容積率1.0<Far≤1.7,建筑高度≤35米。上海證券交易所起始價41000萬元,最低禁售46500萬元。

          NO.2022G107地塊為六合區雄州街道果老灘路以南、龍馬路以東地塊。東至現狀;南至芳棠路;西至龍馬路;北至果楊家灘路。

          G107、G108、G109三幅地塊均坐落于雄州中心區二期之內。

          雄州中心區二期中在2021年南京二批次集中轉讓中,共計三幅地塊順利出讓,毛坯銷售禁售16900元/?O。均在這三幅地塊周邊不遠處,不過均未建設。

          區域周邊并沒新房項目,穿越滁河之后,雄州中心區一期二手房較多,房價基本上在1.4-2.1萬/?O,區域城市界面較好。

          該地塊規劃用地性質為R21住宅用地,出讓面積17360.03?O,容積率1.0

          NO.2022G108地塊為六合區雄州街道果老灘路以南、龍馬路以西地塊。東至龍馬路;南至芳棠路;西至現狀;北至果楊家灘路。

          該地塊規劃用地性質為R21住宅用地,出讓面積16062.69?O,容積率1.0

          NO.2022G109地塊為六合區雄州街道滁河東路以南、六瓜路以東地塊。東至文馬路;南至果老灘路;西至現狀;北至滁河東路。

          該地塊規劃用地性質為R2二類居住用地,轉讓面積24190.85?O,容積率1.0<Far≤2.2,建筑高度≤80米。上海證券交易所起始價34500萬元,最低限價39000萬元。

          此次土拍還包括。其中,,坐落于溧水城中板塊,2幅拆遷安置房用地。

          01

          溧水區洪藍街道華塘南路以南、河濱東路以東地塊

          東至中心路,南至洪輝路,西至河濱東路,北至華塘南路

          25483.47?O

          70年

          R2二類居住用地

          1.0<容積率≤1.8

          4500萬元

          5100萬元

          約1112元/?O

          華塘四期所在地塊

          02

          溧水區永陽街道秦淮大道以西、交通路以北地塊

          東至秦淮大道,南至交通路,西至定遠路,北至現狀

          24692.21?O

          住宅70年,商業40年

          Rb商住混合用地

          1.0<容積率≤2.3

          29600萬元

          33600萬元

          約5916元/?O

          即下圖B地塊,位于溧水城中板塊,占據S7綜合樞紐的位置。

          地塊北側附近,附近溧水區項目(待建),為居民休閑娛樂娛樂獲取便利。

          地塊南側建有,可滿足片區教育設施需求。

          地塊緊鄰地鐵,東側為,區域內有多條公交線路,居民上下班十分便捷。

          地塊南側有,風景優美。

          03

          溧水區永陽街道琴音大道以西、馬場路以南地塊

          東至琴音大道,南至飛燕路,西至薛李東路,北至馬場路

          65735.98?O

          70年

          R2二類居住用地

          1.0<容積率≤2.5

          34500萬元

          39500萬元

          約2404元/?O

          錦和三期所在地塊

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