南京房產部門多舉并措 滿足剛性及改善性住房需求

12月23日消息 據“南京公布”官方微信公眾號消息，近日，南京市開會“強信心 添動力 促發展”系列 主題新聞發布會第二場“拓展市場 提振消費”專場。會上，南京市住房保障和房產局有關人士講解了增進房地產市場方面的有關舉措。

為增進房地產市場持續穩步向好，南京市房產局運用減少出租汽車門檻、叛首付比例等五項政策，符合剛性及提高性住房市場需求。

這五項政策包括：

一是9月30日財政部、稅務總局發布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場新的購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅不予免稅優惠。

二是9月30日人民銀行決定，自2022年10月1日起，上調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

三是經積極爭取，近日南京市居民家庭出售二套住房的商業貸款最低首付比例已優化調整為不低于40%，進一步減少改善性群體購房成本。

四是為著力改善職住平衡，對玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現行購房政策基礎上訂購1套，為全市建構高水平人才核心區平臺提供承托。

五是增大反對改善性住房需求，對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社?；騻€稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住于證明可在寧購買1套住房。

同時，南京市住房保障和房產局通過“房幫寧”平臺、“寧安家”專欄組織積極開展線上購房營銷推介，持續前進“極美南京、宜居宜業”等系列線下住房央消費活動。

據理解，為更好統籌疫情防控和市場衰退，南京市房產局今年5月份在“房幫寧”平臺專門開辦了“寧安家”專欄，通過“品牌房展”“直播看房”“優惠大膽”“置業沙龍”等功能模塊，為市民提供沉浸式看房、一站式“云選房”、一鍵式咨詢等全方位線上購房服務；同時，市房產局還聯合市、區相關部門、房協、行業專家、房地產媒體等走出各區和板塊開展了7場“極美南京，宜居宜業”線下房展會，其中建鄴區、江北新區專場單日分別獲得39套、42套的股份銷售成績，精準促進供需接入，有效地助力市場加快復蘇。

下一步，將在實施好國家新的疫情防控要求的前提下，一是持續通過“寧安家”專欄，做好線上購房服務，并指導市房地產業協會聯合積極開展“極美南京、宜居宜業”系列講座、論壇、直播活動，便利服務市民看房買房，加強住房消費宣傳引領，增進剛性和改善性住房消費有效地獲釋。二是之后牽頭涉及部門走進各區域板塊深入開展“極美南京，宜居宜業”系列線下房展會，并針對新市民、教師、醫護人員、現役退役軍人、科研院所及大型企業人才等不同職業群體開展精準購房服務，促進合理住房消費，穩步提振市場信心。