綠地2017成績單：營業總收入2901億 同比增17%

原標題：綠地搶到2017成績單：營業總收入2901億同比增17%  

歲末年初，各大房企先后公布年度業績報告。昨天，綠地控股公布2017年業績快報表明，公司主要經濟指標全面快速增長，質量效益持續優化，全年營業總收入2901億元，同比增長17%；利潤總額191億元，同比增長32%；歸母凈利潤90億元，同比增長24%。  

據報，綠地2017年的這張成績單背后，是實現全面恢復性增長的一年。在復雜的經濟環境和激烈的行業競爭中，綠地成功構建“三慢三優三突破”的良好發展局面，獲得了一系列“從0到1”的開創性成果，為再成長奠定了基礎、積蓄了動能。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，2018年，綠地將延續2017年全面恢復性增長的較好勢頭，不斷鞏固并提升公司第一梯隊的行業地位，以優秀行業龍頭上市公司的標準全面提高公司價值，構建中長期規模穩定增長、效益快速增長。  

全面恢復性快速增長：“三慢三優三突破”  

對于綠地在2017年實現全面恢復性快速增長，張玉良認為，關鍵是綠地審時度勢，準確做到了宏觀經濟質量、效率、動力變革的整體趨勢和機遇，精確預判監管空前加強的金融環境，精準理解和積極應付“房住不炒”的樓市總基調，緊扣“轉型、改革、創意、協同、風控”全年主線?；謴托钥焖僭鲩L主要反映為“三慢三優三突破”：主要經濟指標全面快速增長，房地產主業在創意轉型中實現較慢發展，大基建、大金融、大消費等多元產業發展能級快速提高；企業發展的質量效益持續優化，再茁壯的動力結構持續優化，產業協同的商業模式持續優化；科技、康養等新興產業破土而出，綠地申花足球隊奪得冠軍實現歷史性突破。  

其中，綠地房地產主業深入前進創新轉型，補短板、優長板、再配新板，核心競爭力不斷強化，構建了較快發展。銷售業績快速增長，全年實現合同銷售金額3065億元，同比快速增長20%；合同銷售面積2438萬平方米，同比快速增長24%；回款2451億元，同比快速增長20%。調整投資布局，搶占市場先機，項目擴展成績顯著，特別是圍繞特色小鎮、地級市高鐵站、戰略性項目等題材，搶抓城市群溢出效應，搶抓快速興起的高鐵沿線市場。  

2017年，大基礎設施、大金融、大消費等產業快速發展，科技、康養等產業也破土而出、順利起步。多元產業整體呈現出業績貢獻大、能級提高慢、協同效應強勁、發展后勁腳的較好態勢。其中，基礎設施產業業績快速增長，全年經營收入、利潤總額大幅增長，成為整體增長的最重要引擎。  

發展能級不斷提高。金融產業平穩發展，房地產基金、一二級市場投資等債權和股權業務穩步推進。積極通過金融手段盤活存量資產和未來資源，與雅居樂戰略合作溢價出售綠地物業股權。同時，挖掘集團資源展開資本運作，推進“車庫寶”等資產證券化創新產品。進一步完善金融平臺，互聯網小貸公司開業并健康運行。消費產業品牌影響力進一步提高。進口商品直銷實體門店G-Super全年新的進15家，門店總數達到41家，產于在全國17個一二線城市，規模位列精品超市行業前列。海外渠道優勢持續加強，與越南有關部門簽訂5億美元農產品直采協議。  

在武漢、嘉興、蘇州等地拓展優質土地資源，建設物流中心。酒店旅游產業推進輕資產化戰略布局，成功在柬埔寨金邊、泰國芭提雅輸出酒店管理，全球總計輸入管理項目30個?？萍籍a業快速起步，校企合作深入開展，先后與復旦大學、上海交大、同濟大學開展戰略合作。復旦綠地、交大綠地兩個“雙創中心”及虹口綠地“創客中心”開業運行?？叼B產業成功起步。正式成立康養產業集團，研發了涵括“醫康養娛游樂”六大主題內容的康養酒店產品模型，啟動并開工了6個康養酒店項目。  

新亮點不斷涌現：產業、區域、資本等全維度打造出新引擎  

中國經濟與社會發展步入新時代、新周期，將考驗企業的綜合實力和核心競爭力。張玉良回應，綠地始終回頭在企業轉型創新升級前茅，通過在產業協同、區域布局、資本運作等全方位聚焦、提高，實現房地產主業內容競爭力不斷強化的同時，構成了多個具備核心競爭力的產業新亮點，培育了多個公司業績快速增長新引擎。  

在“地產+”產業協同新亮點層面，基建、金融、消費等多元產業板塊茁壯很快，科技、康養等新興產業破土而出，綠地“魔方”式的“地產+”產業協同運營模式正成為其生物科技大型項目的利器和獨有競爭優勢，尤其是環繞特色小鎮戰略，多產業協同效應發揮得淋漓盡致?！暗禺a+基礎設施”，已落地小鎮項目中，基建板塊獲得了大量基礎設施、公建配套設施項目的建設業務?！暗禺a+地鐵”綜合投資開發模式穩步推進?！暗禺a+消費”，酒店板塊已針對綠地主力打造出的文化旅游和身體健康智慧等小鎮，構成了配套酒店產品及服務的標準化方案；零售板塊則通過商貿物流題材在多地擴展優質物流土地資源。  

“地產+金融”，金融板塊在原先房地產基金、地產互聯網金融產品的基礎上，籌劃設立小鎮、物流等產業基金?！暗禺a+科創”，在上海布局“創客中心”產業園基礎上，科創產業落地首批特色小鎮正悄然前進?！暗禺a+康養”，綠地康養居酒店計劃投資200億五年內在國內外構成500家連鎖?！暗禺a+文創”，通過投資控股電競領軍公司，結合電競新興文創產業特點及電競人群龐大市場空間，在新型持有型租賃項目、專業電競場館建設及運營等領域，取得細分市場主導地位。  

在資本運作新亮點層面，投資收購多層次多產業有效推進。環繞產業主線，同步推進戰略性收購和財務性投資，特別是發揮國資改革先行優勢，深入參予央企及各地國資混改。如：參予東航物流混改項目；成功并購西安建工，大基建擴展至西北地區，完備了“東西南北中”布局。已完成投資大股東協信成為并列第一大股東，并推動協信重組上市。  

布局2018：全面打造行業、資本市場“雙龍頭”  

2018年，綠地將迎來整體上市后的A股二級市場全流通，將全面打造出行業、資本市場“雙龍頭”，從四方面構建規模穩定增長、效益快速增長：大位增長，主要業績指標保持中長期穩定增長勢頭；提質量，提升在行業和資本市場的競爭力；強勁支撐，探討房地產主業，通過“地產+”升級主業核心競爭力；出有亮點，推動轉型成果落地，實現業績轉化成。  

在具體產業發展層面，房地產主業將靈活運用投資策略，積蓄發展動能。加大全年追加土地力度，發揮綜合優勢大規模提供特色小鎮、高鐵商務區等題材的戰略性項目，有選擇性的收購、吞并與合作拿地，強化土地成本優勢。同時，環繞剛須要住宅、很弱提高性住宅、特色小鎮、康養谷、高鐵商務區等重點產品線，強化產品標準化建設。進一步強勁運營叛成本，提升競爭優勢，包括要做到淺做到細甲可供直采工作和大力實施標準成本管理。此外，重點環繞一線城市，積極探索并試水租賃住房業務。  

2018年，外部環境將迎來五大機遇：宏觀經濟中高速快速增長的機遇，各地全力優化營商環境推展新一輪發展的機遇、經濟社會邁向更平衡更充份發展的機遇、城市群蓬勃發展的機遇以及國資國企深化改革的機遇。同時，企業也需要充分準備應對國內外貨幣金融環境從緊從嚴、房地產行業深刻調整、經濟社會發展方式改變等層面的挑戰。  

張玉良回應，總體而言，2018年機遇大于挑戰，要全面、精確、辯證地加以做到，綠地正處于大有可為的戰略機遇期。綠地將積極親吻新時代，堅守“綠地，讓生活更幸?！钡某跣暮驮妇?，緊緊圍繞打造出“具有全球競爭力的世界一流企業”目標，全面貫徹落實“高質量發展”理念，搶抓經濟社會更平衡更充份發展的歷史機遇，搶抓改革紅利釋放的時代機遇，順勢而為，保證各主要經濟指標構建持續較慢快速增長。房地產主業將找準重點市場和重點發展區域，聚焦“沿海一條線、西部兩個圈、中部若干點”，重點抓好以下市場：一是長三角、珠三角、京津冀等一線城市群及周邊地區；二是江西、安徽、武漢、中原、山東、西北、西南、昆明及南寧等二線城市群及周邊地區；三是地級市高鐵車站周邊地區。