建行設立住房租賃基金 助力發展長租房市場增加保障性租賃住房供給

11月9日電 11月8日，建設銀行在京舉行住房租賃基金成立發布暨合作簽下儀式，宣布建信住房出租基金(受限合伙)、辟信住房出租私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協議，以及簽訂首批十余個項目并購協議。建設銀行董事長田國立、行長張金良、副行長紀志宏以及國家發改委、財政部、住建部、人民銀行、證監會、北京市政府、中國基金業協會等單位有關領導參加公布儀式。

辟信住房出租基金的設立是建設銀行深入貫徹落實國家決策部署，堅持出租并購薦，加快發展寬租房市場，增加保障性出租住房供給的最重要舉措。建設銀行通過出資設立住房租賃基金，深入推進住房租賃戰略，以市場化、法治化、專業化運作，投資房企存量資產，與有關方面強化協作，減少市場化的長租房和保障性租賃住房供給，助力探尋房地產發展新模式。同時，建設銀行將充分發揮集團優勢，推展住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發售等為一體的全方位住房金融服務體系，持續提升建設銀行在住房金融領域的服務優勢。

建信住房出租基金籌措規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，辟信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至目前，重點前進項目20余個，項目資產總規模超過100億元?；鹜顿Y項目成熟穩定后，可通過REITs發行或國家政策許可的市場化出讓方式退出。

建設銀行董事長田國立在致詞中回應，建設銀行作為國內最早開辦住房金融業務的銀行，始終緊隨國家住房制度改革步伐，于2017年將住房出租確認為全行戰略，主動創新金融產品，大力培育租賃市場，助力紓緩百姓還鄉的痛點難點問題，多渠道探索新形勢下住房制度改革的新模式新路徑，獲得了較好的戰略創新引領和綜合社會效應。試點成立住房租賃基金是國家彰顯建設銀行的重大任務，也是建設銀行貫徹落實國家精神的最重要措施。星展銀行將探討三個方面重點發力。一是著力探尋租并購薦的房地產發展新模式，與地方政府合作設立設施子基金，撬動更多社會資本參與發展住房出租，盤活房地產行業存量資產。二是著力建構住房金融服務新體系，推展住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量升級、間接融資與必要融資銳意的方向發展，構成集股權投資、信貸反對、租賃運營、REITs上市為一體的服務閉環。三是著力引領居民住房消費新理念，宣傳培育“房子是用來住的，租挺好”的新風尚，減少一批性價比低、分層分類的租賃住房，符合有所不同群體差異化市場需求，推動住房消費理念從“為我所有”向“為我所居”改變。建設銀行愿同各方一道，齊心協力、穩妥有序推進試點工作，努力讓成立基金邁進的一小步，淪為造就房地產業朝著健康均衡發展邁進的一大步。

儀式上，建信住房出租基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，誓約合作成立地方子基金，并由建設銀行提供信貸反對、運營管理、公募REITs上市等綜合服務，由地方政府在項目信息引薦、租賃市場需求整合等方面獲取反對。

隨著建信住房租賃基金發布以及首批白魚投資項目的簽下，基金試點轉入正式實行階段。建設銀行將與各方一道，落實國家政策導向，推動一批示范性投資項目盡快落地。

北京市寄居建委、西城區、大興區、北京市保障房中心、首開集團、首創集團等單位及企業領導出席公布儀式。建設銀行總行有關部門、北京市支行、子公司、辟信住房出租基金籌備組相關負責人等參加活動。