沈陽：支持職工家庭互助提取住房公積金購房，金額合計可達購房全款

9月29日，據“沈陽公布”消息，遼寧省沈陽市人民政府新聞辦公室當日召開了“沈陽市階段性反對職工家庭互助提取公積金政策發布會”。會上提及，沈陽住房公積金管理中心要求階段性調整住房公積金萃取政策，反對職工家庭互惠購房。

沈陽市將反對職工家庭互惠萃取住房公積金，職工家庭成員購房無論產權人否繳存了住房公積金，其未婚、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產辦理公積金萃取。

萃取項目包括兩類：現金購房提取購房全款；貸款購房提取購房首付款。職工家庭成員購房，職工本人及其未婚、子女、夫妻雙方父母均可申請提取本人賬戶住房公積金。

在申請條件方面，必須在沈陽市購買自住住房，已支付全部購房款或購房首付款；購房時間為2022年10月1日至2022年12月31日；提取人及未婚沒尚未償清的沈陽住房公積金貸款。

萃取額度方面，全款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計萃取金額不得超過購房全款金額；用于貸款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計萃取金額不得多達購房首付款金額；家庭互惠萃取優先萃取產權人及配偶賬戶余額，產權人及未婚賬戶余額不足的方可提取子女、夫妻雙方父母賬戶余額。

辦理和時限拒絕方面，2022年10月1日至2022年12月31日期間出售住房，合乎家庭互惠購房提取條件的職工，不應在2023年2月28日前辦結萃取。家庭互助購房萃取須到沈陽住房公積金管理中心各區（縣、市）管理部現場辦理。購房職工因故退房的，已提取住房公積金的職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母須在退房后10個工作日內主動向中心歸還已提取的住房公積金。對退房但未返還已萃取住房公積金，或偽造證件、開具虛假證明、捏造申請信息等騙托收買不道德，中心將根據《沈陽住房公積金繳存職工信用信息管理暫行辦法》規定嚴肅處理。

沈陽住房公積金管理中心籌措處副處長李曉研在會議上回應，這次政策的調整相較于原來的政策主要是有兩點突破：一是放開了家庭成員之間的互助萃取。以往，僅容許出售住房且擁有房產產權的職工及其配偶萃取住房公積金?，F在，職工家庭成員購房，無論產權人否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產辦理萃取。這樣，可有效地提升職工家庭購買住房的消費能力，更好確保職工剛性、改善性住房消費市場需求。

二是放開了首付款提取政策，以往對于貸款購房職工，僅容許職工提取住房公積金償還債務貸款，提取公積金的額度無法超過實際償還貸款的限額。本次允許用于公積金貸款或商業貸款購買住房的職工提取公積金支付購房首付款。這樣，可在疫情常態化且職工工資收益不穩定的情況下，有效地減低貸款職工家庭的先前還貸壓力。而且，這次階段性放開購房萃取政策，對于在本年10月1日至本年年末期間新的購房的萃取職工來說，可以說是沒有任何門檻的。無論職工購買的是商品房還是二手房，無論是全款購房還是貸款購房，無論是公積金貸款購房還是商業貸款購房，均可以按照政策規定，擁有家庭互惠萃取或萃取繳納首付的政策紅利。