央行、銀保監會：推動房地產業向新發展模式平穩過渡

據央行網站消息，2023年1月10日，人民銀行、銀保監會牽頭開會主要銀行信貸工作座談會，研究部署落實金融支持大位快速增長有關工作。人民銀行黨委委員、副行長潘功勝，銀保監會黨委委員、副主席周亮出席會議并講話，人民銀行黨委委員、副行長張青松主持會議。

會議要求，人民銀行、銀保監會、各主要銀行要全面貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神，保持對實體經濟的信貸反對力度，特大金融對國內市場需求和供給體系的支持，做好對基建投資、小微企業、科技創新、制造業、綠色發展等重點領域的金融服務，維持房地產融資平穩有序，推動經濟運行整體惡化，為全面建設社會主義現代化國家開好局起好步獲取有力的金融支持。

會議指出，各主要銀行要合理做到信貸投入節奏，有助于靠前發力，進一步優化信貸結構，精準有力反對國民經濟和社會發展重點領域、薄弱環節。要加強跟蹤監測，及時第一時間政策性開發性金融工具設施融資，延續充分發揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，力爭構成更多實物工作量。要繼續用好碳減排反對工具、反對煤炭洗手高效利用專項再貸款、科技創新再貸款、交通物流專項再貸款等結構性貨幣政策工具，不斷完善對重點領域和薄弱環節的常態化支持機制。用好普惠小微貸款反對工具等優惠政策，加力反對小微市場主體恢復發展。當前還要全力支持重點醫療物資生產保供企業的合理資金需求。

會議明確，要全面貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅決房子是用來住的、不是用來油炸的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。要有效地防范化解優質頭部房企風險，實施提高優質房企資產負債表計劃，探討專心主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企，開展“資產激活”“負債后半段”“權益補足”“預期提高”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引領優質房企資產負債表重返安全區間。

會議特別強調，要因應有關部門和地方政府堅實作好保交樓、保民生、健穩定各項工作，運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，大力獲取配套融資反對，維護住房消費者合法權益。要落實好16條金融支持房地產市場平穩身體健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資反對工具（“第二支箭”），維持房企信貸、債券等融資渠道平穩，符合行業合理融資市場需求。要因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好支持剛性和提高性住房市場需求，增大住房租賃金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服務，推動加快建立“出租購并舉”住房制度。

政策性和開發性銀行、各國有商業銀行、部分股份制商業銀行主要負責同志，以及發展改革委、人民銀行、銀保監會相關司局、交易商協會，人民銀行副省級以上分支機構和各銀保監局主要負責同志參加了會議。（完）