福建漳州：支持“賣舊買新”改善住房 子女購新房補貼1萬元

漳州市公布《漳州市人民政府辦公室關于印發漳州市增進房地產市場穩定健康發展若干措施的通知》，支持“買舊買新的”改善住房方面?！锻▓蟆繁砻?，二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的，在二手房已完成移往登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財政部門給與二手房賣方一次性補貼，具體為：本人、未婚購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

各縣（區）人民政府，漳州開發區、常山開發區、古雷開發區、漳州臺商投資區、漳州高新區管委會，市直有關單位:

《漳州市增進房地產市場平穩身體健康發展的若干措施》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

漳州市人民政府辦公室

2022年12月22日

（此件主動公開）

對在漳州市出售新建商品房的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，實施購房補貼，由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標準給與補貼（薌城區、龍文區由市區兩級財政各按50%承擔，下同）：

1.購房人科漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交價合同總額的0.5%給予補貼，每套最低補貼金額不多達1.5萬元。

2.購房人屬非漳州市籍戶口的，出售新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最低補貼金額不多達2萬元。

對在漳州市購買二手住房的購房人（家庭），在二手住房已完成移往登記后，由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易開銷予以全額補貼反對。

二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市出售新建商品住房的，在二手房完成轉移注冊、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財政部門給予二手房賣方一次性補貼，具體為：本人、配偶出售新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

在漳州市低收入且在漳州已繳納社保剩6個月的人才出售首套商品住房的，還可按以下標準享受學歷（職稱）購房補貼（只享用其中一種，就高不重復）：

1.雙一流大學（以教育部最新發布的名單為準）全日制畢業的大學生：本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套；其他大學全日制畢業的大學生：大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套；

2.中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

施行“帶押過戶”模式，增進二手房交易更安全、更便利。即在二手房交易過程中，對不存在抵押的房地產，賣方在未償還房貸、買方須要貸款購房的情況下，在買賣雙方達成交易意向并向銀行提出申請，經銀行審批同意后，需要提前償還賣方原貸款，必要已完成二手房交易過戶注冊、買方申請人新貸款并成立新的抵押權登記。

建筑區劃內，規劃用于停放在汽車的車位、車庫應該首先滿足業主的必須。已購買的車位、車庫在取得不動產權屬證書后，可向社會公開發表出售。

本文件自印發之日起施行，第一至第四項措施有效期至2023年12月31日起至，具體實施辦法由市住建局、財政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。若享受補貼的購房人退房的，不應退還補貼并憑退補票據辦理退房申請。對國家、省出臺的相關反對政策，同類政策標準不一致的，按照就高不重復原則執行；如與漳州市已出臺政策不一致的，以本文件為準；所需資金除有明確規定外，按現行財政體制分擔。各縣（區）、開發區（投資區）可參照執行。

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